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溪石集团:石材与装饰一体化

2013-12-14
  • 12月12日,中国房地产采购平台百强对接区域采购大会2013年“五城联动”的收官之作在重庆拉开帷幕。

    来自重庆地区百强房地产企业代表与来自全国产业链优质部品部件、设计、施工企业共聚一堂,分享品牌房地产企业采购经验,产业上下战略合作创新、采购平台信息化服务、节能技术在地产项目中的作用等热门话题。会上溪石集团发展有限公司营销总监周旺茂做了主题为“石材与装饰一体化”的发言。


     
                                           溪石集团营销总监 周旺茂

      以下为周旺茂的演讲实录:

      周旺茂:现代建筑离不开石材,石材装饰也走进千家万户。天然大理石拥有一种天然的美,它经久耐用,经典永恒。昨日,中国石材工业协会发布的《天然大理石白皮书(2013)》中从国家标准的方面解释了大理石无需放射性检测没有辐射,广大的用户可以放心使用。

      石材作为目前开发商使用得越来越多的产品,石材与装饰一体化,将成为石材装饰的主流发展趋势。这里讲一个背景,1910年,我们国家第一家石材企业成立,年产500平方,到了2009年年产3亿平方,按照中国十二五行业规划,石材行业的规划里面讲到2015年中国的石材行业产能要达到8亿平方。

      近十年来,房地产逐渐也带动石材行业的发展,特别是跟地产商相关的三个行业,第一个是石材开采业,第二是石材加工业,第三是石材装饰业,这三个细分产业得到了十足的发展。近十年,全国石材批量运用的时间第一个是2004,二是2008,三是2014年。2004年是中国石材行业第一个驰名商标,应该说公共项目,包括写字楼都在运用一些石材。2008年以后包括别墅、金砖开始运用,大理石、石灰石运用较多。到2012年以后高端的石材兴起,例如石材的博物馆,代表着高端石材的崛起,也代表中国房地产精装开始批量。

      经过十年的高速发展,房地产业得到了全局的发展,石材在装饰材料中的比重越来越大。石材的质量对工程效果起决定性的影响,但是目前大部分的装饰企业对石材供应存在很多的意见,认为石材质量不过关。而石材企业觉得装饰公司不好配合,所以这十年虽然品质有所提升,需求量增加,但是暴露出的问题还是较多。

      首先是由于双方认知的不同,天然石材是天然的。往往会出现一些甲方和乙方认识程度不一样,把石材当做瓷砖看待。第二是布料不一致,开发商将项目报给装饰公司做,装饰公司去采购石材,这样的过程当中,石材厂家和装修公司配合起来较为麻烦,导致出现问题不好协调。第三块,责任不清晰,装饰公司认为石材质量有问题,石材说装修公司没有按照工厂的排版图纸来施工。所以石材与装饰一体化绝对是发展的方向,为了解决这个问题,很多装饰公司组建了自己的石材加工厂,很多的石材加工厂组建了自己的装修公司,但是简单的组合效果不明显。溪石集团摸索了八年,推动了这样一个石材装饰业的发展。所以今天我们讲到的石材装饰业以外,就是从设计、施工、工料服务一条龙去做。对接的模式非常简单,基本上只要对接一个部门,就能把所有的事情搞定。这样一体化的模式有几个优势:一是降低责任风险;二是缩短工地的周期;三是提高质量保证;四是和品牌合作;五是节约费。

      石集团案例遍布世界各地,做过的项目包括人民大礼堂,国有银行三大行,地铁链等。全国的高端别墅在参与的50%、60%以上,酒店类的全国比较知名世界的连锁我们都有参与,全国的大学做了70几个,全国的地产百强里面做了30几家,全国的各地政府量也非常大,重庆地区这两年做了江北国际机场,轨道交通1号线,重庆万达、万科等等。 2013年溪石集团新增了300多的项目工程,业绩增长16%,其中,战略客户,是实现业绩增长28%,新增战略客户,七匹狼、雨润地产等等。2013年溪石集团一体化的总量达到80%以上,成为行业的新标杆。

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